Ratgeber - Tatiana Fischer Immobilien

Häufige Fragen von Käufer

Ein Immobilienmakler trägt die Verantwortung dafür, dass alle Datensammlungen und Unterlagen in einem Exposé korrekt sind und nimmt Ihnen diese Arbeit ab. Zudem klärt der Immobilienmakler alle wichtigen Fakten über die Immobilie im Vorfeld ab.

Warum mit Makler kaufen?

Ein Immobilienmakler gewährleistet eine realistische Bewertung einer Immobilie, also einen angemessenen Kaufpreis, welcher finanzierbar ist. Potenzielle Käufer können sich darauf verlassen, dass der Preis der Immobilie gerechtfertigt ist.

Hilft mein Makler mir bei dem Kaufprozess?

Der Immobilienmakler berät Sie mit nützlichen Tipps je nach Erfahrungswert hinsichtlich Finanzierung, Renovierung, Kaufvertrag, Mietvertrag und Objektübergabe. Bei Verhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer übernimmt der Makler eine wichtige Rolle und hilft beiden Parteien, eine Einigung zu erzielen.

Welche Vorteile habe ich bei dem Erwerb mithilfe eines Maklers?

Ein kompetenter Makler ist stets in der Lage, Ihnen umfassende Antworten auf alle relevanten Fragen zu geben, Sie mit allen erforderlichen Unterlagen rund um Ihre Immobilie zu versorgen und auf bekannte und zukünftige Mängel hinzuweisen.

Woran erkenne ich einen guten Makler?

Zugegeben, es ist nicht einfach einen guten Makler zu erkennen. Machen Sie sich ein eigenes Bild des Maklers und schauen Sie, ob Sie diesem vertrauen wollen. Wichtige Anhaltspunkte eines guten Maklers sind Ausbildung, Bewertungen, Organisation sowie Verbandszugehörigkeit und für Sie eine vertrauensvolle Professionalität darstellt. Ein qualifizierter Makler bietet maßgeschneiderten Kundenservice.

Häufige Fragen von Verkäufer

Warum sollte ich mit einem Makler verkaufen?

Ein kompetenter Immobilienmakler verfügt über umfassendes Wissen über den Markt und die Preise. Als Experte für Immobilien kann er einschätzen, was realistisch ist und was nicht. Im besten Fall kann er sogar zu einem besseren Verkaufspreis für Ihre Immobilie verhelfen.

Benötige ich einen Immobilienmakler?

Nein, sofern Sie sich selbst zutrauen, mit der eines Maklers gleichen Fach- & Sachkompetenz den Verkauf abwickeln zu können. Vorausgesetzt der Makler den Sie aufsuchen besitzt diese.

Wie hoch ist die Maklerprovision?

Je nach Immobilienart (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Grundstück, Eigentumswohnung usw.) sind unterschiedliche gesetzliche Grundlagen zu beachten, die im Maklerauftrag auf jeden Fall festgehalten sein sollten. Die Höhe hängt dabei vom Gesetz und vom Gesamtkaufpreis ab. Marktüblich zahlt der Käufer zwischen 3-5% und der Verkäufer zwischen 0-3%.

Welche direkte & praktische Vorteile hat ein Makler für Sie?

Bei Immobilienverkäufen dürfen Emotionen selten eine Rolle spielen. Ein Makler hat keine persönliche Bindung zu einer Immobilie und kann daher neutral agieren. Im Gegensatz zu einem Eigentümer ist ein Makler nicht durch emotionale Erinnerungen beeinträchtigt, was sich positiv auf die Verhandlungen auswirkt.

Habe ich mehr Sicherheiten bei dem Verkauf mit einem Makler?

Ein Makler ist mit allen erforderlichen Schritten und wichtigen Dokumenten vertraut, die für einen sicheren Immobilienverkauf unerlässlich sind. Durch sorgfältiges Vorgehen kann ein Makler sicherstellen, dass alles ordnungsgemäß abläuft. Außerdem ist ein Makler aufgrund seiner Erfahrung und Ausbildung haftbar für seine Handlungen und Aussagen. Demnach bietet ein qualifizierter Makler für Sie mehr Sicherheit.

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